【アパート探し】おすすめ時期とタイミングはいつ?便利な物件アプリもご紹介

「引っ越す時って、いつ頃からアパートを探し始めればいいんだろう?」

「アパートを探すのに最適な時期やタイミングってあるのかな?」

このようなお悩みを解決するため当記事では、アパート探しにおすすめの時期やタイミング、便利な物件アプリなどをご紹介いたします。

引っ越しに向けて動き始める前にぜひ、この記事を参考にしてください。

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アパートを探し始めるおすすめのタイミングはいつ?

アパートを探し始めるタイミングは一般的に、希望入居日の2ヶ月前が目安と言われています。

なぜ2ヶ月前なのかというと、ギリギリに探し始めると希望のアパートが見つからない可能性があるからです。

例えば希望入居日の2〜3週間前から、アパートを探し始めるとします。

「アパートは色々な場所にあるるし、希望の物件も簡単に見つかるだろう」

と思いがちですが、いざ実際にアパートを探してみると、希望に沿う部屋を見つけることは案外難しいです。

そして希望の部屋が見つからないと、刻々と入居日が迫ってきます。

こうなると、今すぐにでも入居できるアパートを選ぶことになります。

結果的に後悔する引っ越しになり、もっと早く探しておけばよかった…と思う可能性も。

後悔せず満足できる引っ越しをするためにも、余裕を持ってアパート探しを進めましょう。

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2ヶ月以上前から探すのはNG?アパートは仮押さえできない!

「余裕を持った方がいいなら、2ヶ月以上前からアパートを探せばいいのでは?」

と思うかもしれません。

しかし余裕を持ちすぎるのはNG。

というのもアパートは、仮押さえができないからです。

だからといって早く契約すると、家賃の二重支払いが生じる可能性もあります。
(今のアパートと引っ越し先の家賃支払い)

なので引っ越しに伴いアパートを探すのであれば、希望入居日の2ヶ月前から探し始めるのがベストと言えます。

 

当サービス「ゼロすむ」をご利用する場合は入居日の1ヶ月前からアパート探しを

「ゼロすむ」は、アパート入居時の初期費用がゼロになるサービスを提供しています。

そしてゼロすむをご利用される方は、希望入居日の1ヶ月前からアパート探しを進めていただくのが好ましいです。

1ヶ月以上前からアパート探しを始めて希望物件を見つけても、抑えておくことが出来ないからです。

そしてゼロすむを利用する場合、下記のようなスケジュールで進められます。

入居1ヶ月前 アパート探し
入居3週間前 内見
入居2週間前 申込み・審査

ゼロすむの詳細は下記記事にて解説されていますので、気になる方はチェックしてみてください。

▶▶敷金・礼金・他初期費用もゼロ | ゼロすむならほんとにゼロ円‎

 

アパートを探す時期はいつがいいの?

アパート探しに最適な時期は1〜3月です。

なぜ1〜3月が最適なのかというと、この時期はアパートが一番多く出回るから。

4月に控えている新生活のスタート。

それに伴い、今住んでいるアパートを退去する人が増えます。

つまり空き部屋も増えるため、アパートも探しやすいのです。

ですがあなたと同じように、アパートを探し始めるライバルも多くなります。

入学や入社、転勤により、新しいアパートを探す人が増えるからですね。

なので気になるアパートを見つけたら、早めに内見することをおすすめします。

アパートの探し方や内見については下記記事で詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

 

実は9月〜10月もアパート探しにおすすめの時期

1月〜3月に次いで9月〜10月もアパート探しにおすすめの時期です。

というのも9月〜10月は、人事異動を行う企業が多いからです。

人事異動を行う=転勤により引っ越す人も増えるということ。

また9月〜10月は結婚式が多い時期でもあります。

結婚に伴い新物件に引っ越そうと考えるカップルも少なくありません。

これらの理由により9月〜10月も、アパート探しにおすすめの時期と言えます。

「年内には引っ越しを済ませて、新しいアパートに住みたい」

「ライバルが多くなる前に希望のアパートを見つけたい」

とお思いの方は、9月〜10月にアパート探しを進めましょう。

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不動産会社に行くタイミングはいつが最適?

一般的に新しいアパートに入居する前は原則、不動産会社に行く必要があります。

内見や契約手続きなどは、不動産会社で行われるからです。

ではいつ・どのタイミングで不動産会社に行けばいいのか?というと、入居日から逆算して考えればOK。

目安は入居希望日の1〜2ヶ月前。

入居希望日 行くタイミング
1月中 前年11月〜12月中
2月中 前年12月〜当年1月中
3月中 当年1月〜2月中

※当サービス「ゼロすむ」をご利用される場合は、希望入居日の3〜4週間前が目安になります。

ただこの時期はアパート探しを進めるが増えるので、不動産会社が混雑します。

それに伴い問い合わせ対応が通常より遅くなる、不動産会社に行ってもバタついている恐れがあります。

なのでスケジュールに余裕を持ってアパート選びを進めるといいでしょう。

※補足※

当サービス「ゼロすむ」の場合、契約に必要な手続きをLINEで行うため、不動産会社に行かなくても契約できます。

(資料・電子契約書などはLINEで送付いたします)

ご不明点などがございましたら、ゼロすむLINEの友だち追加をしていただいた後、トーク画面よりお問い合わせください。

友だち追加

 

じっくり話をするなら6月〜8月がおすすめ

「引っ越しはまだ先だけど、その前に不動産会社から詳しく話を聞いておきたい…」

とお思いであれば、6月〜8月に不動産会社に行くのがおすすめ。

というのも6月〜8月は繁忙期が落ち着き、不動産会社の業務も一段落するからです。

アパートの数はそれほど多くありませんが、不動産会社の担当者とじっくり話をすることができます。

アパートに関すること、アパートを選ぶうえで聞いておきたいことがあれば、6月〜8月に不動産会社に行き聞いておくといいでしょう。

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アパート探しを進めるうえでのコツ

アパート探しを進めるうえで、抑えておきたいコツが7個あります。

7個のコツが下記の通り。

  • 1.賃貸情報サイトを定期的にチェックする
  • 2.不動産会社の担当者と連絡をこまめに取り合う
  • 3.気になる物件はひとまず内見
  • 4.100%理想の物件はないと思っておく
  • 5.希望物件は複数ピックアップ
  • 6.仮押さえは原則できない
  • 7.疑問点などは必ず質問

それぞれの詳細は下記記事にて解説しておりますので、ぜひ参考にしてください。

▶▶【アパートの探し方】おすすめの流れと7つのコツをご紹介!

 

アパート探しに便利なアプリ5選

アパート探しをする時は、下記のアプリが役立ちます。

  • SUUMO
  • エイブル
  • ニフティ不動産
  • Yahoo!不動産
  • goodroom

各アプリの概要が次の通りです。

 

SUUMO

SUUMO(スーモ)は掲載物件の数が圧倒的。

数多くの候補から探すことができるので、色々な物件アプリを見比べるのが面倒な方におすすめです。

また地域ごとの口コミや家賃相場をひと目で確認できるのも、SUUMOアプリの特徴。

地図を丸で囲んで希望のエリアを指定できるという、SUUMO独自の機能も備わっています。

 

エイブル

エイブルのアプリは入居機能というユニークな機能があります。

入居相談とはアパートに入居した後でも、アプリから気軽に連絡できるという機能。

自宅にいながらスマホで簡単に連絡できるので、忙しい時に重宝しますね。

またアパートを探す際はこだわり条件を細かく設定できるので、希望の物件に出会いやすくなります。

 

ニフティ不動産

ニフティ不動産も掲載物件の数が多く、キャンペーン情報が見つけやすいのが特徴。

不動産会社が今開催しているキャンペーン、各物件ごとのキャッシュバック・割引情報がひと目で分かります。

 

Yahoo!不動産

Yahoo!不動産は、通勤時間からアパートを探すことができます。

希望の通勤時間を入力すると、それに該当するアパートが一覧で表示されます。

また「おうちマガジン」という機能もあり、おすすめの物件特集や不動産にまつわるお役立ち記事を読むことができます。

 

goodroom

goodroomは掲載されている物件が特徴的。

デザイナーズマンションや古民家など、少し変わった物件が数多く掲載されています。

対応エリアが限られているものの、オシャレな物件に出会いたい方におすすめのアプリです。

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アパート探しにおすすめの時期やタイミングについてまとめ

アパート探しにおすすめの時期やタイミング、便利なアプリなどをご紹介してきました。

当記事の内容をまとめると、下記のようになります。

  • アパート探しをするなら入居日の2ヶ月前を目安に
  • 当サービス「ゼロすむ」を利用するなら1ヶ月前が目安
  • アパート探しにおすすめの時期は1月〜3月

1月〜3月はアパート探しを進める人が増えるので、不動産会社や引っ越し業者も繁忙期になります。

なのでスケジュールに余裕を持ってアパートを探すことで、希望の物件に出会えるチャンスが高まるでしょう。

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